Vente : résidence saint cyr park studio au cœur de lyon spécial i...

Résidence saint cyr park studio au cœur de lyon spécial investisseur: fiscalité lmnp - rentabilité 6.36% - loyer annuel 4 145€ htavec un prêt sur 20 ans vous ne payez que 27% a 30% de la valeur du bien(avec 10% d'apport et un financement sur 20 ans ce bien est à vous avec en moyenne 54€ par mois d'épargne)avec un achat sans emprunt vous touchez mensuellement 345€ ht avec une fiscalité attrayante pendant 21 ansvendu avec reprise du bail commercial. procurant un revenu locatif de 1 036 € ht/trim soumis à une fiscalité lmnp très attractive, il convient parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé :- vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel- votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,- la fiscalité est figée devant notaire,- vous achetez des m² dans une grande ville,- récupération de la tva à 20%, studio meublé de 26 m² en résidence hôtelière avec services. situé au 6ème étage avec ascenseur et orienté sud. la résidence date des années 2006. elle est conçue pour le bien-être des clients séjournant et propose des prestations adaptées : accès à internet ou le ménage hebdomadaire.l'appart-hôtel se situe à deux pas de la gare de vaise et à quelques minutes à peine du centre historique de lyon.(photos gestionnaire) ce que nous aimons : vous allez aimer :- la rentabilité de6.36%- la proximité du centre de lyon- la facilité d'accès aux transportsbien soumis au statut de la copropriété : nonprocédure en cours sur la copropriété : nondpe vierge.pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : florent vannucci - 07 89 62 19 57 - f.vannucci@sygestim-agda.fr - sygestim - 7 allée du mail - 38500 voiron.