Vente : Belle propriété familiale, plein centre leognan !

Villa de caratère de 290 m2 avec piscine sur un parc clos (verger) et arboré, parcelle de  5873 m2 dont 600 m2 constructible ! 2 niveaux + garage environ 38 m2 (2 places voitures) + chaufferie aménagée de 10m3 . au calme, cette maison offre : 1er niveau : a l’avant de la maison grande terrasse carrelée extérieure, store banne sur toute la largeur, accès en rdc entrée/salon /salle à manger de 67m2 , cheminée insert en ilot central, sol en marbre, cuisine aménagée matériau de qualité vue sur parc et sur piscine, puis séparé par bel  escalier et grande ouverture vitrée accès  sur 3 chambres d’environ 16m2 chacune avec placards, salle de bain carrelage sol et murs, double vasque,  placard. débarras au fond du couloir. hauteur plafond de 3 mètres. 2ème niveau : accès direct à l’arrière de la maison face piscine et jardin, verger, terrasse, barbecue vrai t2 (entrée et terrasse, accès par la maison ou indépendante) : entrée de près de 16 m2, salon/cuisine aménagée 16m2 , chambre 15m2 , salle de bain baignoire, jardinet indépendant. + 1 bureau indépendant du t2 de 18 m2 séparé par couloir. chaufferie aménagée avec point d’eau. nombreux placards, débarras.  garage de 40 m2 véritable cave à vin interphone, portail électrique ses autres atouts : environnement d'exception (parc, ruisseau ..) et de calme aux portes de bordeaux , dans le centre de léognan, piscine 12x6 (pome neuve) avec abri attenant, arrosage semi intégré, alimenté par puit foré. toiture et faitage en très bon état, révisés régulièrement.  isolation refaite (injection de laine de roche) - tout à l'égout  a visiter rapidement ! - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
ref. 49_4081