Vente : Tres elegant chateau du xvème et xixème, avec 1500 m2 habita

Immobilier la guerche sur l'aubois (18150) entre bourges et nevers en région centre. a 30 minutes de nevers, de bourges et de saint amand mont rond. a 2h30 de paris par l’a71 sortie bourges. ce magnifique et élégant château fut édifié au xv siècle et remanié au xix, lui conférant son aspect actuel. avec ses 38 pièces environ et ses 1557 m² habitables, ce bijou d’architecture comprend deux corps de bâtiments en équerre avec 3 tours aux angles saillants. il vous offre la possibilité de proposer des chambres d’hôtes ou des gîtes et des mariages dans un château à la campagne. le rez de chaussée est dédié aux pièces de réceptions, toutes orientées vers la vaste cour d’honneur surplombant le parc. on y arrive par l’escalier d’honneur en pierres et cabochons pour y découvrir le salon de musique, une salle à manger, le grand salon, le petit salon, un fumoir, un oratoire, deux bureaux, la bibliothèque et 4 wc. vous y admirerez de nombreux éléments d’origine : toutes les cheminées en marbre d’italie, les trumeaux, les parquets chêne au point de hongrie, les boiseries, les moulures et serrurerie bronze d’époque. le premier étage, dédié aux chambres d’hôtes, comprend seulement 9 chambres, 4 salles de bain, 1 salle d’eau et 5 wc. le deuxième étage compte une douzaine de chambres dont une seule est utilisée aujourd’hui, avec sa salle d’eau. les autres sont à rénover. le troisième étage ne comporte que deux pièces avec les dépendances dans deux tours distinctes. tout en bas, au rez de jardin, le hall d’entrée et son sol en dalle cathédrale dessert une cuisine aménagée avec ilot central, une salle à manger, une arrière cuisine, un wc avec lave main, divers pièces de rangement, une ancienne lingerie, une laverie, une ancienne boucherie, un fruitier, la chaufferie (chauffage central bois), plus un ancien logement en cour de rénovation avec diverses pièces de rangement encore. le parc à l’anglaise, à l’arrière du château mesure 18 hectares. il se divise en prairies et bois composés d’essences arborescentes locales comme les chênes, charmes, marronniers, frênes et érables, ponctués d’essences exotiques comme les cyprès chauves, les ginkos, les cèdres et les pins. au fond du parc, après la grille en fer forgée, et sur un kilomètre environ s’élance vers le nord au travers d’une prairie bocagère « l’allée de la folie » bordée au début par des platanes et ensuite par des vieux peupliers abritant aubépines et pruneliers. le jardin potager et son verger clos de murs, sur 1 hectare, abrite un canal de 80 mètres x 4 mètres et une magnifique serre en fer forgé dont la couverture en verre est à refaire. un terrain constructible de 3 hectares jouxte le potager et peut se séparer aisément de la propriété en offrant une entrée indépendante directement dans le village. parmi les dépendances du château on trouve aussi une maison d’habitation restaurée et aménagée en gîtes (8 couchages), une petite maison individuelle louée par bail commercial, une ancienne maison de jardinier, une ancienne salle des fêtes (salle jean jaurès), trois bergeries en bois et un ancien haras composé de trois bâtiments en u. le chauffage central bois (chaudière morvan) comporte huit réseaux de chauffage indépendants. l’électricité est aux normes dans les parties habitées. l’assainissement a été refait et est aux normes. immobilier la guerche sur l'aubois réseau transaxia michel pavin 06 99 85 19 20 mail : laguerchesurlaubois@transaxia.fr fixe 0 214 000 587 www.transaxia-la-guerche-sur-l-aubois.fr www.transaxia-jouet-sur-l-aubois.fr mail: jouetsurlaubois@transaxia.fr fixe: 0 214 000 629
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