Vente : Morbihan - entre josselin & loudeac - moulin avec appartements et possibilité d'hydroelectricité

Au bord du canal de nantes à brest, entre les villes de josselin et loudéac, vous trouverez cette ancienne minoterie transformée en appartements. ce bâti est le stéréotype de minoteries bretonnes, mais celle-ci se pose toute naturellement dans son environnement, avec le canal en contrebas (bien connu pour la pèche et tourisme fluvial). actuellement elle propose 7 appartements et une locale commerciale, actuellement exploité comme «crêperie». les aménagements intérieurs étaient coordonnés par un architect bien renommé dans le milieu des moulins et les isolations (phonique & thermique) ont était particulièrement soigné. au rdc vous trouverez la crêperie, aménagé récemment, pour une surface de 144m², un premier appartement (mon préféré) avec un petit balcon donnant sur le fleuve, salon avec coin cuisine et une chambre pour une surface de 69 m². au 1er étage vous avez trois appartements donc une de 62m² avec 2/3 chambres, un autre de 55m² et deux chambres, puis la troisième de 30m² avec une chambre. au 2eme étage vous trouverez la même configuration, mais cette fois ci, les appartements sont mansardés, donc ayant les surfaces légèrement inferieur. dans l'absence des murs porter, un réaménagement d'un des niveaux pour faire un logement de 220m² environs est toute a fait possible. au sous sol vous trouverez, les caves et garage, mais également une salle de turbine, avec la turbine déjà en situé. le moulin est fondé en titre et avec un petit investissement, qui devrez se rembourser en 12-18 mois, vous pouvez produire de l'électricité à hauteur de 20kw. avec un investissement plus lourd et l'accord des administrations nécessaires, à priori le moulin et le débit d'eau pourra faire tourner une turbine de 150kw agence newton - 100% internet, 100% bretagne
ref. 9_10-053