Vente : Local a fort potentiel

Proche du centre ville, idéalement placé, découvrez ce lot de bâtiments industriel et commercial aux nombreuses possibilités d'aménagement. 1- ce lot se compose de : 1.1- un bâtiment commercial (42 m x 31 m) avec 1 niveau développant env 2185 m² de surface plancher répartie entre espace de vente show room, atelier de fabrication et aire de stockage. vaste volume et grande baie vitrée. 1.2- un bâtiment de plein pied, toit de type sheds d 'env. 1165 m² surface plancher exploité en plusieurs cellules comme atelier de fabrication. 1.3- un bâtiment en friche en pierre de taille avec 1 niveau d'une surface de 550 m² de surface plancher actuellement exploité comme aire de stockage et de chaufferie. 1.4- un terrain aménagé avec une trentaine de place de parking. 2- ses atouts : 2.1- un emplacement de premier choix à proximité des surfaces ventes existantes et des grands axes avec une vue sur les vignobles. 2.2 -un vaste terrain situé à l'angle de deux rues d'une surface carré de plus de 70 m 70 m. 2.3 -une opportunité de réaménagement urbain grâce à l'évolution prochaine du pos de guebwiller sur ces parcelles. 2.4 -une qualité de construction en brique rouge et de vaste volume ouvert avec de grandes baies vitrées 2.5 -une hauteur sous plafond supérieur à 2.80 m. 2.6- système de chauffage par plaquette bois. 3- ses possibilités 3.1- aménagement pour un lotisseur ou un promoteur en lot d'habitation. 3.2- une réhabilitation globale en petit centre commercial et espace de services au premier niveau. 3.3- une réhabilitation en centre hôtelier bénéficiant d'un emplacement de choix avec vue sur un vignoble grand cru et d'accès immédiat des axes autoroutiers et du centre ville. dossier complet sur simple demande au 07 60 17 67 67 contactez falk christian conseiller en immobilier optimhome au 07 60 17 67 67 - plus d'informations sur www.falk.optimhome.com (réf. 207634)