Vente : grenoble - alsace-lorraine / félix vialletcoupe de cœur a...

Grenoble - alsace-lorraine / félix vialletcoupe de cœur assuré :au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 1930 situé dans une petite rue calme faisant la jonction entre les avenues alsace-lorraine et félix viallet, à équidistance entre la gare et l'hyper centre, venez découvrir ce magnifique t2 de plus de 53m² :très belle pièce de vie exposée ouest avec accès au balcon et cuisine ouverte. son exposition et le fait qu'il soit en dernier étage lui offrent une luminosité sans égal. la chambre s'expose également côté ouest, grande salle de bain avec baignoire en excellent état, wc séparés.charme de l'ancien conservé (parquets, hauteur sous plafond de presque 3 mètres, cheminée...) avec une touche de modernité. toutes les fermetures sont en double vitrage de qualité avec volets roulants. proche toutes commodités (tram, bus, commerces au pieds de l'immeuble).charges et taxe foncière très raisonnables, chauffage individuel électrique, eau froide et eau chaude également (cumulus de 200 litres neuf). très bon dpe et ges, dépenses énergétiques très faibles (environ 700€/an).aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! vendu avec cave et grenier.produit idéal primo accédant, personne seule ou couple. produit rare, à découvrir sans plus tarder !.ce que nous aimons : - centre ville- balcon- pas de travaux- très économe en consommation- calme- lumineux.bien soumis au statut de la copropriété : non. charges courantes annuelles de copropriété : 680.40 €. procédure en cours sur la copropriété : non. dpe : 220 (d).pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : robin guinard brun - 06 46 06 39 78 - r.guinard@immo-chartreuse.fr - immo chartreuse - 53 avenue alsace lorraine - 38000 grenoble.