Vente : A vendre à giromagny ville de 3 300 habitants ancien supermaché sous l'enseigne du groupe casino

 localisation : le magasin étudié se trouve à giromagny, commune du territoire de belfort qui compte 3.300 habitants environ et qui se trouve à 15 kilomètres au nord de belfort. l'actif est plus précisément situé sur la rue principale, légèrement en retrait, près de la mairie. environnement commercial et enseignes à proximité : l'actif se situe en centre-ville dans un environnement d'habitations et de bâtiments publics. on trouve un certain nombre de commerces de pied d'immeuble à proximité immédiate : pharmacie, boulangerie, agence immobilière, bar-restaurant...  l'actif mentionné se compose de :  d'un terrain d'une contenance de 2 200 m2.  d'un ensemble immobilier de 1 130 m2 avec les caratéristiques suivantes : magasin datant des années 1980 transformé en ''spar'' en 2006 sans travaux (cour privée à l'arrière), gros oeuvre en béton armé partiellement enduit, charpente métallique, toiture à pente en bac acier, auvent, sol carrelage, murs peints, plafond sous-face, luminaires suspendus, chauffage par aérothermes, bureaux à gauche des caisses, réserve en fond de magasin (sol ciment, murs béton, cloisons grillagées)   supermarché : visibilité du site : bonne nombre d'aires de stationnement : 1 nombre de places de parking : 30 nombre d'entrée(s) et de sortie(s) de parking : 1 etat de la chaussée des parkings : correct date de construction : années 80 nombre d'entrée(s)/sortie(s) : 1 nombre de caisses : 3 nombre de niveaux : 1 structure : béton armé et maçonnerie toiture et couverture : bac acier murs extérieurs : béton partiellement enduit menuiseries extérieures : métalliques faux plafonds : eclairage : luminaires suspendus chauffage (gaz), par aérotherme climatisation : carrelages : état correct revêtements muraux : murs peints, habillage par endroits bureaux : surélevés à gauche de la caisse surface commerciale : rdc réserves : rdc au fond avec cour fermée de livraison (sol béton, murs béton, cloisons grillagées) locaux techniques : rdc dans les réserves etat d’entretien général : correct dans l'ensemble à l'intérieur en résumé : petit supermarché de centre-ville un peu vieillissant annexes : station service aire de lavage réserve foncière éventuelle   
ref. 12-05-06cm1