Vente : Thionville-f3-62m2 1parking ext

Spécial investisseur : rentabilité assurée=7% annuel (loyer hc indexé à irl=683euro/mois) pour ce bel f3 de 62m² (au sol) en duplex à l'étage d'une résidence moderne de 8 appartements de 2007. hall avec placard rangements et wc sép, lumineux séjour (20m²), cuis.semi-équipée, ch1/bureau (9m²). sous combles, chambre mansardée avec rangements de 29m² (au sol) et sdb avec baignoire meuble et wc (6m²) avec ballon ecs en partie tech.isolée. chauffage central radiant élec, bonne isolation, conso globale=800euro/an. contrat de bail avec locataire satisfait et bon payeur. immeuble sécurisé avec interphone dans cadre calme et frontalier, 1 place de parking extérieur avec stationnements à l'arrière de la copropriété (financé en enrobé goudronné) et jardin bien entretenu. charges=40euro/mois comprenant entretien communs, eau, ménage (1x/semaine), dpe=e. site : joli village avec crêche+école+périscolaire de qualité, au calme car arrière inconstructible. situation frontalières : 5 km thionville-gare (a31), 15 km luxembourg (frisange et mondorf - a13) et 20 km de l’allemagne (perl - a8). prix=134000euro (dont honoraires agence=4,69%), contact : patrick guzzo 06.50.21.74.91 ou patrickguzzo@hotmail.com – clear immo.
ref. 635