Vente : Rare et exclusif à digne: ensoleillement omniprésent et vue spectaculaire !

Très grande maison d'architecte de 248 m2 élevée sur sous-sol aménagé de 94.60 m2 et sur un terrain en restanques de 3125 m2+80 m2 comprenant 2 étages où peuvent se dissocier 3 appartements : le premier niveau de 134.45 m2 se défini par un grand sejour, salon, salle à manger de 55 m2 avec cheminée- insert et baies vitrées allu. donnant sur balcon sud et vue imprenable, 2 chambres dont une assez grande avec 2 portes fenêtres donnant sur balcon plein sud et vue aussi belle, salle d'eau, wc séparé,cuisine plein pied coté nord, cellier et un hall d'entrée de 8.20 m2 (hauteur de plafond 5 m ), l'ensemble désservi par un grand couloir et orné de 20.30 m2 de balcons coté sud et d'une grande terrasse de120m2 cté est donnant sur le séjour le deuxième niveau, totalise 114.90 m2 et peut se diviser en 2 appartements : l'un étant à droite du palier niveau 2 et l'autre à gauche donc 2 entrées distinctes et 2 compteurs indépendants en place si besoin ( rapport locatif possible ) le premier fait environ 30m2 : 2 chambres coté sud avec fenêtres pvc et parquet flottant, 1 salle d'eau,wc séparé et rangements dans le couloir le deuxième appartement fait environ 80 m2 : toujours sur parquet flottant, 2 belles chambres: l'une à l'est et l'autre au sud 1 sdb avec wc et lavabo coté nord, 1 cuisine à équiper, 1 salle à manger de 15 m2 coté sud ouverte sur un beau salon très ensoleillé de 23.8 m2 avec baies vitrées et balcon offrant une vue extraordinaire à 180°: à l'est, le centre de digne ( 300m à vol d'oiseau ) au sud, le cousson et à l'ouest, la descente de la bléone vers malmoisson ! soleil constant du matin au soir donc faibles charges et isolation refaite à neuf le terrain en pente est entretenu et arboré de chênes,accacias,lilas,cyprès, arbres fruitiers,fleurs de rocailles, romarins, lavandes...et comprends des parties plates : un abris 2 voitures récent tuilé, plateforme parking extérieur donnant sur le sous-sol pouvant abriter d'autres véhicules et 2 grandes terrasses au niveau du premier étage, coté est : l'une de 70 m2 avec pigeonnier et pergola, l'autre de 120m2 cimentée et ombragée d'un gros chêne avec un abris tuilé barbecue l'acces à la propriété se fait par un chemin privé mais un autre accès plus bas est envisageable dans la partie basse. le terrain reste constructible ( cos de 0.20 ) et donc largement piscinable. beaucoup de possibilitées sont envisageables dans cette maison : maison particulière comme actuellement, chambres d'hôtes ou restaurateur ?... libre à vous d'imaginer l'espace enchanteur de cet endroit ou aucun travaux majeurs n'est à effectuer ! - contactez votre agent local goisque anne caroline à digne les bains agent mandataire du premier réseau immobilier à domicile optimhome au 06 60 21 63 21 - plus d'informations sur www.goisque.optimhome.com (réf. 83003206607/210535)