Vente : T4 d'environ 115m2 avec terrasse de 27m2 à moins de 150m de la place de jaude

A moins de 150m de la place de jaude dans une rue calme et peu passante. a proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun dont le tramway. construction de 2002 faite par un architecte. situé au 3ème et dernier étage sans vis à vis et très lumineux, avec de grandes baies vitrées et une exposition plein sud. venez vous laisser séduire par son grand salon d'environ 39m²+ 12m² de cuisine semi-ouverte. sa grande terrasse de 27m² avec sa vue panoramique sur le puy de dôme et le tout clermont, vous garantira de fabuleux moments de détente en famille et entre amis. sur les 3 chambres qui sont toutes pourvues de nombreux rangements, cet appartement vous offre une grande suite parentale d'environ 23m² avec jacuzzi + 2 grands placards dressing entièrement équipés. la cuisine d'environ 12m² est équipée d'une grande cuisinière (5 feux gaz + four) qui est idéale pour concocter de bons petits plats. la salle de bains dispose de 2 vasques séparées + baignoire + grande douche à l'italienne. vous bénéficierez également d'une buanderie avec chaudière individuelle gaz. wc indépendant + cave. chambre et salon sont climatisés. domotique. volets roulants électriques avec commande centralisée. faibles charges d'environ 83eur/mois (eau comprise). appartement peu énergivore avec environ 900eur de gaz par an pour le chauffage et la cuisson. possibilité de louer un garage à moins de 20m de l'immeuble. pas de travaux prévus sur la copropriété. façade, toiture et partie commune refaite en 2002. produit rare, à ne pas laisser passer. - contactez votre agent local marion jérôme à cournon d'auvergne agent mandataire du premier réseau immobilier à domicile optimhome au 06 84 32 09 02 - plus d'informations sur www.marionj.optimhome.com (réf. 83003231163/232392)