Vente : Propriété équestre sur 7,5 hectares dont maison confortablement rénovée, dépendances et infrastructures hippiq

Bien présenté par retz-immobilier.com, + de photos sur notre site webproche chateaubriant, propriété de 7,5 hectares offrant infrastructures équestres en bon état, piste sablée, prairies clôturée de lisses en bois, dépendances, logement d'appoint et maison superbement rénovée offrant confort moderne et luminosité...la maison (150m² env. + possibilité d'aménagement des combles) est composée comme suit:rez-de-chaussée (sol carrelage & parquet stratifié) :spacieux vestibule d'entrée avec rangements et coin bureau, cuisine ae avec îlot central et coin repas ouverte sur salle à manger panoramique (vue sur jardin et pâtures chevaux), accès terrasse et jardin par verrière entièrement ouvrante, salon, 3 chambres dont 1 avec dressing, 2 avec rangements, 1 avec coin bureau + accès indépendant, salle d'eau (douche italienne, vasque), wc séparé, entrée de service / buanderie-chaufferie.etage: combles aménageables pour environ 60m².sous-sol en partie pour environ 15m² dont cave à vin.confort: site calme, rénovation complète et récente (2005 à 2008), bon confort et excellent état, adsl, menuiseries double vitrage pvc et alu, volets roulants alu électriques, chauffage central distribué par radiateurs neufs en fonte d'aluminium, ravalement de 2013...dépendances: - logement d'appoint constitué d'une habitation légère de loisir raccordée aux réseaux eau/edf, 20m² en séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé.- garage couvert pour 2 voitures + atelier.infrastructures équestres:8 boxes, 4 stabulations, marcheur (neuf) couvert pour 6 chevaux avec programmateur, 2 douches intérieures (eau chaude et froide), aire de préparation couverte pour 2 chevaux + attelage, piste sablée 650m x 8m, 11 paddocks avec abris clos par lisses en bois + électricité, petit bureau/club house, hangar de stockage.extérieur & terrain:allée et parking extérieur stabilisés, 2 terrasses dont une sous pergola, jardin en pelouse arboré et paysagée, prairies pour chevaux, espace boisé (sapinière) pour environ 3000m².informations complémentaires:dpe:  en cours ce=d(190)   ges=e(39)coût annuel chauffage (famille 4/5 personnes) = env. 1400euro/antaxe foncière : 830eurosituation:en hameau très calme.commerces, soins, écoles et services à 2,5km.centre commercial, gare, hôpital... 10mnnantes & rennes à 45mn,plages de la côte atlantique à 1h15.propriété en très bon état général. maison confortable, habitable immédiatement et sans travaux à prévoir. infrastructures équestres fonctionnelles et prêtes à l'usage pour particulier ou professionnel.
ref. 15_vpr0002732