Vente : Maison/villa F4 à vendre, Marseille 12 (13)

Type - exceptionnelle villa d'architecte t4 de 147m2 carrez, exposée plein sud. commentaire - dans un havre de paix, entre st. barnabé et st. julien, au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, exceptionnelle villa d'architecte contemporaine (créée en 2009) de plus de 147m2. composée de 2 niveaux. un rdc accueillant une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte (avec vaste espace de rangement) et baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain moderne et accès vers le jardin. un étage accueillant 2 chambres, dont l'une avec terrasse indépendante, une salle de bain avec baignoire, et un bureau contemporain réalisé avec une mezzanine moderne (pavés de verre surplombant le séjour). un w.c. indépendant est prévu à chaque étage. le jardin de 800m2 accueille une piscine 10x5 et une terrasse type tropézienne en teck. annexes - 30m2 de garage (accueillant 2 voitures) + 2 places de parking. allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules. projets envisageables - idéal famille souhaitant acheter une maison de caractère à forte valeur patrimoniale. pour un investisseur souhaitant un parc immobilier de luxe, location possible pour environ 2.500e / mois soit une rentabilité brute de 4,16% / an. la vision patrimoniale est donc à privilégier. éléménts énergétiques - exceptionnels: ce: b / ges: a. chauffage: climatisation réversible.  éléments financiers - charges annuelles pour la sécurisation de la résidence: 100e (la maison est considérée hors copropriété). taxe foncière de 3.200e par an. prix et conditions - 690.000e honoraires inclus. références bancaires et / ou accords préalables exigés avant toute visite. contact - andre.piro@nextate.fr / 06.32.07.65.99 (prix : 690000? fai)