Vente : Dpt aube (10), à vendre troyes immeuble de 1200 m2 - terrain de 2437 m2 -

Troyes. sur un axe passager en pleine requalification par la ville, réaménagement avec espace vert. ensemble immobilier de rapport sur parcelle de terrain de 2 437 m² approximativement, comprenant deux locaux commerciaux loués et une maison d'habitation avec possibilité de mettre en location. en détail : maison t5 de 100 m² environ avec cour 200 m² environ. sous-sol hors sol. au 1er étage : cuisine sàm, salon. au 2ème étage : palier, dégagement, placards, 3 chambres, salle de bain, wc. local commercial comprenant : parking privé de 375 m² environ, hall d'exposition de 373 m², 3 bureaux avec vitrines cabinet de toilette, atelier de 64 m² environ, magasin en sous-sol de 96 m² environ, sous-sol de 355 m² environ, wc et cour arrière de 40 m² environ. loué en bail commercial 9 ans terminant en 2015. loyer : 2 341,48 eur ht – 458,95 tva soit 2800,43 eur - taxe foncières à charge locataire : 2 878 eur. local commercial comprenant : parking, hall de 390 m² environ avec vitrine, atelier 390 m² environ avec vestiaire, wc, hangar fermé de 240 m² environ avec bureau et cour intérieure couverte de 162 m² environ. loué en bail commercial 9 ans terminant en 2019. loyer : 2 118,14 eur ht – 415,16 tva soit 2 533,30 eur ttc. taxe foncière à charge locataire : 2 728,30 eur. nombreuses possibilités pour plusieurs profils : investisseurs, promoteurs, diverses activités économiques. situation rare sur troyes et idéale pour toutes activités ! réseau immobilier capifrance - votre conseiller local mireille benard 06 16 06 80 55 - voir photos (réf. 255378) sur www.capifrance.fr