Vente : Maison F13 à vendre, Noyers Sur Cher (41)

Idéal pour gîte ou chambres d'hôtes, en plein c?ur des châteaux de la loire, un ensemble immobilier sur 1837 m² comprenant une longère de 1870 et une maison d?habitation de 2012 ainsi qu?une dépendance de 100 m² ! noyers-sur-cher 41140 visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudest.com et saisir la référence 630243 contactez-nous au 04.76.61.88.60 retrouvez tous nos biens sur www.espritsudest.com ! le village de 3000 habitants possède un patrimoine historique typique avec la chapelle saint-lazare et l'église saint-sylvain. le territoire de la commune descend en pente douce et s'étire le long des boucles du cher. l'ancienne briqueterie, le dolmen, le canal avec ses écluses et pont- levis retiendront à coup sûr la curiosité des visiteurs. la 1ère bâtisse construite en 2012 offrant 90 m² habitables est aux normes rt2012, gage de confort et de très bonne isolation. elle se compose au rdc d'un appentis pour une voiture, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon très lumineux avec poêle à bois, d'une chambre spacieuse avec attenant la salle de bains et 1 wc indépendant. l?étage se partage 2 autres chambres, 1 cabinet de toilette et les wc. la longère, quand à elle, a été rénovée avec goût et offre 190 m² sur ses 2 niveaux. le rez-de-chaussée est composé d?un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec cellier buanderie attenant, le séjour, un salon chaleureux avec poêle à bois et accès direct sur la petite terrasse, une chambre de plain pied avec à proximité la salle de bains et les wc (une suite parentale est possible). au 2ème niveau, la vaste mezzanine offre 1 coin bureau et 1 pièce de détente fort appréciable. un espace pour les enfants a été créé avec 3 autres chambres, la salle d'eau et 1 wc, gain de temps pour les préparations matinales ! le terrain clos est arboré, sans vis à vis et accueille 1 puits pour l'arrosage, 1 garage fermé ainsi qu'un hangar de 100 m² au sol. a seulement 5 minutes du magnifique zoo de beauval, ce qui réjouira les enfants, cette propriété ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires, pour leur faire partager d'inoubliables moments de bonheur ! ref : 630243