Vente : Maison F10 à vendre, Nogent Sur Vernisson (45)

A 15 minutes de gien et montargis , cette belle villa contemporaine offre 270 m² à partager avec votre petite famille ! nogent sur vernisson 45290 visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudest.com et saisir la référence 630228 contactez-nous au 04.76.61.88.60 retrouvez tous nos biens sur www.espritsudest.com ! a seulement 1h10 de paris, cette petite ville du loiret est positionnée au sud du gatinais. passons tout d'abord devant l'étang de loisirs pour découvrir 100 m plus loin cette magnifique villa de 2004, posée sur son terrain clos et arboré de 2930 m² sans aucun vis à vis. le portail électrique ouvert, un parking s'offre à nous. dés l'entrée dans la maison, on apprécie les finitions soignées et les prestations de qualité. un hall lumineux distribue le salon et le séjour avec cheminée donnant accès à la grande terrasse de 80 m². la cuisine qui est totalement aménagée et très bien conçue avec un coin cellier-buanderie attenant est ouverte sur le salon avec un accès direct à la terrasse. 2 garages (1 voiture +1 moto) sont accessibles par le cellier, et la cave à vin de 6 m² régalera les amateurs de bons crus. sur l'aile gauche de la villa, la partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale de 24 m² avec accès direct à la terrasse. les 2 autres chambres ont en commun une salle d'eau bien pratique pour les enfants et les amis. un bureau de 7 m², un dressing tout aménagé et les commodités complètent ce niveau. a l'étage, une pièce de détente de 87 m² offre plusieurs espaces (coin musculation, billard, atelier peinture, bar etc....) et une 2 ème pièce de 40 m² est aussi disponible et aménageable selon vos envies et votre imagination. a noter qu'une salle d'eau et 1 wc éviteront les allers-retours dans l'escalier. pour votre confort, le chauffage est éléctrique en basse température par le sol, l'aspiration est centralisée sur les deux niveaux, deux baies sont à galandage, un forage est installé pour garantir un arrosage fréquent à votre superbe jardin qui est piscinable ! tout a été pensé pour que ce lieu offre plaisir et sérénité immédiatement dés vos valises posées ...alors venez vivre pleinement une nouvelle histoire dans cette magnifique villa contemporaine ! ref : 630228