Vente : Dpt yonne (89), à vendre proche aillant sur tholon maison p8 de 200 m2 - terrain de 2500 m2 -

Proche d' aillant sur tholon, yonne, charme, tranquillité, calme à 1h15 au sud-est de paris. région auxerre /joigny ancien presbytère du 19ème dans un cadre vallonné et verdoyant. aucune nuisance. a 150 km de paris, au cœur d'un agréable village de 500 habitants avec école communale maternelle, tous commerces à 2 km, propriété de caractère (22 mètres x 8 mètres x 2 niveaux), sur jardin 2.500 m² arboré et clos de murs. pierres apparentes, poutres, charpente apparente, sols en tomettes avec entrecroisement de chêne, cave voûtée… le charme de l'ancien, belle rénovation. 8 pièces : séjour cathédrale /salon avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bain + 1 salle d'eau, 2 wc, cuisine 35 m² + arrière cuisine, mezzanine 80 m² servant de pièce de jeux et bureau sur parquet de chêne massif, chauffage central au fuel. ‘'jardin de curé'' de 2.500 m² avec buis multi-séculaires de 2,5 mètres de hauteur, tilleul centenaire, fruitiers, puits en pierres, etc. 2 dépendances de chaque côté de la maison (pièce de jeux transformable en maison d'amis indépendante ou bureau pour profession libérale + chaufferie /atelier avec étage). situation privilégiée : 12 minutes gare sncf de joigny (1h10 paris gare de lyon) – 15 minutes a6 joigny ou auxerre – 15 et 30 minutes des vignobles de joigny /auxerre et chablis – 60 minutes aéroport d'orly – 15 minutes aérodromes d'auxerre /branches et joigny. aux portes de la forêt de la puisaye, chasse, pêche, baignade, bateau, équitation, et à proximité immédiate magnifique golf du roncemay 18 trous. réseau immobilier capifrance - votre conseiller local patrick roher 06 50 79 11 10 - voir photos (réf. 222959) sur www.capifrance.fr