Vente : Maison traditionnelle normande de charme Coutances

Maison traditionnelle normande de charme, idéale pour une famille nombreuse 200 m² habitables environ sur 2 niveaux (sans compter le comble aménagé au 3ème niveau): 10 pièces principales+ 2 pièces d'eau située à côté de l'aqueduc médiéval, constitutif du patrimoine historique de la ville de coutances propriété de 1810 m², longeant un chemin de grande randonnée et un joli ruisseau située à moins de 1 km du centre ville, des écoles maternelles et élémentaires, des lycées et de la cathédrale à moins de 2 km de la gare sncf à proximité immédiate de la piscine, des équipements sportifs de la ville et d'une supérette à 11 km de la mer (sortie de coutances vers agon- coutainville) 3 places de stationnement devant la maison, dans l'enceinte de la propriété, clôturée par un portail aluminium état neuf murs extérieurs en pierres apparentes avec joints en bon état toiture avec une belle charpente traditionnelle sur murs de refend; couverture en ardoise naturelle, neuve sur un pan, récemment remaniée sur l'autre. zinguerie et gouttières état neuf huisseries extérieures récentes, entièrement en bois avec revêtement ne nécessitant aucun entretien; 14 fenêtres à 2 vantaux avec double vitrage isothermique et isophonique (8-8-4) excellente isolation phonique excellente isolation thermique pour une maison traditionnelle. chauffage central au gaz (possibilité d'installer un poêle à bois) au rez-de-chaussée : grande cuisine de 21 m² intégrée en chêne massif teinté bleu, avec porte fenêtre donnant sur une terrasse carrelée de 63 m² et le jardin 3 autres pièces principales de 21 m² chacune, avec sols parquetés, avec des revêtements muraux tous récemment rénovés : salle à manger attenante à la cuisine ; salon et chambre à la suite pièce d'eau médiane de 9 m² au 1er étage : 6 pièces avec plancher traditionnel normand et revêtements muraux à peindre en bon état dont : -1 grande pièce de 21 m² avec une belle bibliothèque intégrée en bois,côté cour -1 autre grande pièce de 21 m², côté cour -4 pièces (chambres ou bureaux) de 11 m² chacune, côté jardin 2ème pièce d'eau de 8 m², avec baignoire, douche, lavabos et wc, en bon état; une des chambres est attenante à cette salle de bains le 2ème étage entièrement utilisable : la moitié en comble aménagé, isolé en laine de verre sous le toit, lambrissé et parquet flottant chêne, utilisable en salle d'exercice l'autre moitié en grenier isolé sous le plancher escalier traditionnel en bois dépendance extérieure de 26 m² au sol, avec grenier complémentaire sur toute la surface, couverte également en ardoise naturelle. volière attenante. parc entouré de grands arbres d'ornement. verger de qualité en pleine production. potager bio bien éclairé et fertile (150m²), aisément reconvertible en pelouse d'agrément dont 5.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.