Vente : Dpt puy de dôme (63), à vendre ardes maison p4 de 82 m2 - terrain de 472 m2

Ardes sur couze, paradis des monts et merveilles. située aux portes du cézallier, entre le massif du sancy au nord et les monts du cantal au sud, cette petite ville pittoresque conserve de nombreux témoignages de son passé médiéval. les vestiges du château de la puissante famille des mercœur, dominent la ville. vous profitez, au quotidien, de ses commerces, de produits régionaux avec ses marchés et de ses services administratifs. vous tomberez sous le charme de cette charmante maison en pierres. grâce à sa rénovation, vous l'aménagerez et la décorerez d'une superficie totale de 80 m², vous recevez votre famille et amis. au rez-de chaussée, son ancienne forge fera une très belle pièce de vie et sera très appréciée pour des moments de détente et de convivialité. a l'étage, 3 pièces vous emmèneront aux pays des rêves. ses combles feront un espace supplémentaire non négligeable. son terrain de 472 m² est le paradis des enfants mais aussi celui des grands pour des instants de jeux et de partage. le long de la rivière couzes d'ardes, en bruit de fond, tout est calme et paisible. de nombreuses et diverses occupations vous sont proposées tout au long de l'année, été comme hiver. le parc animalier qui s'étend sur 25 ha, accueille plus de 50 espèces d'animaux, près de 300 pensionnaires issus des 5 continents. emotion et immersion totale garanties entre la nature, l'homme et le monde animal. c'est aussi le royaume des randonneurs. en vtt, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés, guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. sur les eaux pures des lacs et rivières, les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. certains lacs vous accueillent pour goûter au plaisir de l'eau. en famille ou entre amis, vous embarquez sur un canoë, un kayak, un pédalo, une planche à voile,.... et explorer les plans d'eau exceptionnels. les gourmands et gourmets de fromages, champignons, myrtilles, framboises sauvages, sont ravis... les amateurs d'histoire apprécient les visites des musés et des monuments historiques et protégés. tout proche, la station de super besse accueille les férus de sports de glisse. pour les amateurs de sensations fortes, à 120 km/h, vous descendez les 1600 mètres dans l'une des plus grandes tyroliennes d'europe. au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès direct. je vous propose de déguster ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles..... a consommer sans modération. collaboration inter professionnelle acceptée. réseau immobilier capifrance - votre conseiller local nelly thoinet 06 81 44 91 48 - voir photos (réf. 288715) sur www.capifrance.fr