Vente : ideal investisseur t1bis 30m2 meublé et loué

Particulier (direct proprietaire / pas de frais d'agence) loue très joli t1 meuble, (30 m2) refait à neuf.

l'appartement se compose d'une entrée, 1 pièce cuisine, salle de bain et un séjour
il est situé au rdc ( coté cour ) d'une résidence sécurisée de 6 etage avec ascenceur, très calme, rue d'etigny, face au parc du château et proche du centre-ville et de la gare de pau.
il y a tout à proximité : 10 min des universités, l'arrêt de bus se trouve à 1 min de la résidence, commerces, parking gratuit et aisé dans la rue

-cuisine séparée, très lumineuse, entièrement équipée dispose d'une plaque de cuisson a gaz, four micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, mini four, cafetière électrique, hotte aspirante, aspirateur, vaisselle et ustensiles de cuisine

-salle de bain avec douche à l'italienne, meuble vasque miroir avec rangement haut et bas, meuble colonne de rangement, chauffage d'appoint, lave-linge séchant, étendoir à linge, serviettes de toilettes

-sejour avec fenêtres doubles vitrages, banquette convertible 2 places (couchage 140x190)
table basse,et une 2eme banquette convertible 2places (4 couchages au total)
table, chaises et bureau, couette+ housse, draps, coussins

-l'entree dispose d'un grand placard.

-local a velo collectif.

chauffage et eau chaude individuel (chaudière gaz) contrat entretien à jour,
tous les éclairages sont à leds modulables (économies d'énergie), antenne tv,
câblage informatique fibre haut débit, interrupteurs sensitifs, prises de courant avec chargeur usb
interphone, vigicode, détecteur de fumées, volets roulants, double vitrage.
electromenager neuf

actuellement loué 430 = 390 + 40 de provision de charge à un locataire serieux en place et a jour du paiement des loyers.

charges prevue annuelle : 543 soit 45 /mois
taxe fonciere : 714 /an
l'immeuble et la copropriete : a jour , pas l'objet de procedure en cours
date realisation diagnostic dpe : 03/2022

ideal pour investisseur, bon rendement, pas de frais a prevoir.
agences s'abstenir.