Vente : QUERCY - Proche St Maurin - Maison avec 3 gites, piscine et 8 hectares

Une maison de campagne avec 3 gîtes et 5.14 hectares du terrain cette propriété se trouve dans un coin tranquille de la campagne du lot et garonne et circ. 1800, situé au milieu de 8 hectares des praires vallonnées et du bois. en plus il y a trois gîtes de vacances fournissant un revenu annuel de plus de euros 25,000. la propriété se compose de: maison principale charmante maison en pierre avec qualités originales : plancher au sol, évier en pierre, murs en pierres et poutres apparentes. entièrement isolé, chauffage central au gaz avec des radiateurs partout (nouvelle chaudière 15 février), des fenêtres à double vitrage. rez-de-chaussée cuisine entièrement équipée avec cuisinière, lave-vaisselle bosch, poêle à bois ancien four à pain grand salon avec poêle à bois, parquet en chêne et les portes fenêtres se donnant la terrasse avec une vue magnifique couvert. portes fenêtres se donnant une terrasse latérale avec un petit étang salle à manger chambre principal avec portes fenêtres donnant la terrasse couverte salle d'eau avec lavabo et wc 1er étage palier (possible pour une bureau) 2ème chambre salle de bain avec baignoire jacuzzi d'angle, lavabo et wc 3eme chambre (parfait pour les enfants en raison de la hauteur de plafond) déstockage grenier gite 1- 7 personnes cette jolie maison en pierre, donnant sur la piscine a été rénovée pour offrir: rez-de-chaussée grande cuisine équipée avec lave-vaisselle et four salon ouvert planifiée avec coin repas salle d'eau avec wc portes fenêtres donnant une terrasse latérale premier étage: grande chambre chambre à deux lits chambre 2 avec trois lits salle d'eau avec douche, lavabo et wc extérieur: terrasse côté privé piscine - grande 10 x 6 piscine carrelée avec plage. vue magnifique gite 2 - 6 personnes ce gîte en pierre parquet à l'étage, carrelage en bas. rez-de-chaussée chambre double chambre à deux lits salle d'eau avec wc salle de bains avec wc 1er étage chambre à deux lits menant par un escalier séparé - idéal pour les enfants grand salon ouvert, avec de hauts plafonds avec poutres apparentes cuisine équipée avec placards en chêne, lave-vaisselle, four, machine à laver poêle à bois extérieur: quelques marches plus bas à une terrasse privée de côté. gite 3 - 4 personnes situé à côté de gite 2, mais toujours très privé. rez-de-chaussée salon avec poêle à bois insert, carrelage coin cuisine, entièrement équipée avec lave-vaisselle, four et machine à laver magnifique escalier, avec poutres apparentes et mezzanine donnant à: 1er étage chambre double chambre à deux lits salle d'eau avec wc extérieur terrasse privée couverte avec vue sur la magnifique vallée. terrain 5.14 hectares de terrain avec prairies, arbres fruitiers et du bois. beaucoup de promenades dans les bois, avec une source d'eau double garage pour le jardin / stockage d'outils taxe foncière euros 2034 taxe d'habitation euros 821 trois fosses septiques toutes conforme (refait en 2012) adsl disponible cette propriété exceptionnelle est à seulement 10 minutes du village historique de st maurin avec une épicerie, bureau de poste et l'école primaire. 25 minutes d'agen (tgv vers paris). 1 heure de l'aéroport de toulouse, 1h 20 minutes de bergerac. dont 4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.