Vente : QUERCY - proche Penne d'Agenais - Maison de Maitre, terrain et maison des amis

Cette magnifique maison de maître est située près de penne d'agenais. accessible seulement par une longue allée impressionnante, elle a était pensivement rénovée, combinant un style moderne toute en préservant ses traits originales. la maison propose 3 chambres avec beaucoup d'espace de divertissement. il y a ainsi une maison d'ami entièrement équipée, une piscine, un court de tennis toutes saisons, un lac et enfin un manège. que demander de plus ? elle vient ainsi avec 5 hectares de verger de prunes, entièrement maintenu et géré par un agriculteur local, vous proposant une source de revenu constant. maison de maître véranda couverte d'entrée avec toit pigeonnier hall d'entrée impressionnant (18m2) cuisine entièrement équipée de luxe avec l'île (schmidt) (20m2) buanderie avec placards de rangement et évier, porte à la terrasse de côté (7.5m2) wc avec lavabo salon avec poêle à bois (25m2) menant à bureau (10m2) grand salon avec salle à manger (60m2), cheminée en pierre, portes-fenêtres donnant sur la terrasse escalier et la balustrade en bois menant au premier étage palier mansarde (50m2) avec belle hauteur sous plafond chambre principale (37m2) avec balcon privé et salle de bain attenant (7 m 2) avec douche de luxe, lavabo et wc chambre 2 (14m2) avec balcon privé chambre 3 (10m2) avec placards grande salle de bains (8m2) avec baignoire, lavabo, douche et wc séparé chauffage central au fuel avec des radiateurs partout sous-sol d'environ 80m2 accessible indépendamment (chaufferie et déstockages) à l'extérieur grande terrasse, sur toute la largeur de la maison, donnant une vue magnifique sur penne d'agenais et de la piscine. terrasse de la cuisine donnant vue sur le verger de pruniers et lac 11x 6 piscine avec terrasse ensoleillée avec couverture rigide automatique pool house avec kitchenette, salle de douche avec wc garage (72m2) chenil avec parcours extérieur arène clôturée (manège) avec un sol de sable et de drainage. un court de tennis toutes saisons maison des amis (75m2) entièrement rénové avec 2 chambres et salle d'eaux attenant, salon ouvert planifiée / cuisine entièrement équipée, fenêtres à double vitrage avec chauffage électrique. terrasse avec barbecue. écuries 3 écuries avec mangeoires d'eau automatiques déstockages des foins et sellerie électrique et de l'eau sur le site. paddock clôturé lac de pêche privé entièrement approvisionné avec des carpes terrain 7,5 hectares de jardins, y compris verger de pruniers. allée privée fermée un autre hectare en plus de pâturage est loué mais disponible à l'achat adsl disponible 3 fosses septiques 2 puits taxe foncière euros 3564 taxe d'habitation euros 1230 entreprise 5 hectares de verger de prunes d'agen, qui fournit le distributeur principal français, france prune. un gérant est déjà engagée pour le verger, responsable pour la maintenu, la récolte et les ventes. le verger donne d'ailleurs accès aux subventions européens qui permettent de couvrir les frais d'avance. une maison de maître impressionnante, a 5 minutes de penne d'agenais, a une heure de l'aéroport de bergerac et a 1hr30 d dont 4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.