Vente : Maison de charme rénovée au bord du Lot proche d?Agen

Maison de charme rénovée au bord du lot proche d?agen ! sainte livrade sur lot 47110 située dans la large vallée du lot au c?ur du pays du pruneau d'agen, à 10 km de villeneuve sur lot, au milieu d'un havre de paix venez découvrir cette maison pleine de charme de 1800, qui a été entièrement rénovée avec goût. le terrain de 5 800 m² est en bordure du lot, ce qui est rare, le calme et le dépaysement sont garantis, ainsi que le chant des oiseaux ! a 5 minutes du village, à proximité de tous les commerces et marchés, cette maison en pierre et briquette de 250 m² s'articule entre un hall d'entrée qui distribue un salon de 33 m² avec une charpente apparente, un séjour de 35 m² s'ouvrant sur une terrasse dallée et sa cuisine d'été, une cuisine équipée, une chambre parentale de 16 m² avec sa salle de bain, complétée d'une lingerie ; à l'étage 107 m² reste à aménager. côté extérieur : un studio indépendant de 35 m² face au lot, diverses dépendances, une piscine couverte 8 m par 4 m chauffée par une pompe à chaleur. les prestations sont de qualité : la maison a été entièrement restaurée, plancher chauffant avec cheminée récupérateur de chaleur, chaudière au gaz, climatisation réversible... pour le calme et une quiétude hors du commun, idéal pour les amoureux de la nature, conviendrait parfaitement pour gîtes, chambres d'hôtes, activité nautique...la seule limite d'exploitation sera votre imagination ! une visite s'impose afin de succomber au coup de foudre inévitable ! une visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudazur.com et saisir la référence 33058. ce bien vous intéresse ? contactez-nous espritsudazur 04.89.29.35.79 ou 06.31.25.84.06. ps : cliquer sur le lien voir la video une visite virtuelle est disponible ! retrouvez tous nos biens sur www.espritsudazur.com réf : 33058