Vente : Maison 500m² à vendre, Saint Ciers De Canesse (33)

Hotel particulier de charme en region aquitaine. actuellement exploite en tant qu'hotel restaurant. 3 etoiles nn classement 2014. excellente réputation - bien entretenue - esprit zen - clientèle française et étrangère. au coeur d' une jolie région viticole.. ensemble immobilier de 500 m2. comprenant. - un porche et une zone d'accueil avec salon bibliothèque . - la partie hôtel : classée 3 étoiles nn (nouveau classement hôtelier 2014). 8 chambres de 25 m2, toutes avec télévision écran plat, salle de bains avec sèche-cheveux, toilettes privatives(dont une chambre avec les aménagements pour personnes à mobilité réduite)+un t1 de 45m² avec cuisine, petit salon, grande chambre, salle d'eau et wc séparés, entrée indépendante et sur l'hôtel. - la partie restaurant : . une salle de restaurant capacité 38 couverts (commission de sécurité ok) . une terrasse extérieure de 130 m2 + coin barbecue et plancha. une cuisine équipée : 36 m2. - une buanderie - chaufferie : 25 m2. - une zone de rangement à l'étage, avec bureau : 14 m2. chauffage : plancher chauffant basse température - chaudière gaz de diétrich - ballon d'eau chaude 300 litres sur la chaudière gaz.. très bonne isolation du bâtiment. portes et fenêtres pvc double vitrage.. piscine et abri de jardin.. terrain 6 000 m2. . nombreux stationnements face à l'hôtel . montage juridique : sci - sarl. vente du fonds de commerce et des murs indisociables. possibilite de vente en tant qu'hotel particulier, secteur tres calme et residentiel entoure de vignes, ideal amoureux du secteur, tres facilement reconvertisable en maison particuliere. . un vrai coup de coeur. .